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ENFRDocuments nécessaires pour un crédit immobilier
Liste complète des documents pour votre demande de crédit immobilier
Préparez Votre Documentation
Les documents nécessaires à la création d'un dossier de financement peuvent varier considérablement d'une personne à l'autre, ou d'une situation à l'autre. Cependant, il existe une liste commune et essentielle pour tous les demandeurs.
CAFIMO traite chaque client de manière unique et indépendante. Nous savons que chaque demande est différente et nécessite une analyse détaillée.
Documents Nécessaires
Liste non exhaustive qui sera complétée par votre conseiller
Identification
- Carte d'identité (ID)
- NIF – Numéro d'Identification Fiscale Portugais
- Rapport de crédit du pays d'origine
Revenus Professionnels
- Les 3 derniers bulletins de salaire ou les 6 derniers mois de facturation
- Contrat de travail ou déclaration de début d'activité
- Dernière déclaration IRS
- Documents supplémentaires selon les situations spécifiques
Divers
- Les 3 derniers relevés bancaires
- Épargne
- Contrat de location, le cas échéant
- Contrats de crédits existants
Projet d'Achat
- Registre fiscal du bien (Caderneta Predial)
- Certificat permanent du bien
- Plans
- Compromis de vente (CPCV)
Nous Travaillons Avec les Meilleures Banques
Quels sont les documents nécessaires pour un crédit immobilier ?
Les documents essentiels comprennent le passeport ou la carte d'identité, le NIF, la déclaration fiscale, la preuve d'épargne, les relevés bancaires, le contrat de travail et les bulletins de salaire. La liste peut varier selon votre situation.
Quels sont les frais de notaire au Portugal ?
Les frais notariaux varient entre 5% et 10% du prix d'achat au Portugal. Ils comprennent l'IMT (taxe municipale sur les transmissions), l'IS (0,8%), l'ISUC (0,6%) et les frais notariaux d'environ 1 500€ à 2 000€.
Quel est l'apport minimum pour acheter au Portugal ?
Acheter au Portugal nécessite un apport minimum de 10% en plus des frais d'acquisition.
Dois-je parler portugais pour obtenir un crédit immobilier ?
Absolument pas, CAFIMO dispose d'équipes d'intermédiaires parlant Français, Anglais, Portugais et Espagnol.
Puis-je obtenir un crédit immobilier si je vis à l'étranger ?
Bien sûr, vivre à l'étranger n'est pas une restriction. CAFIMO a financé plus de 1 000 projets en 5 ans, dont plus de 400 pour des clients étrangers.
Besoin d'Aide ?
Nous vous enverrons une liste personnalisée de documents en fonction de votre situation spécifique.
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James Thompson
Experience
Master's in Finance from
Harvard University
Goldman Sachs
JP Morgan
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Excellence in Financial
Planning
15 years
