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Impôt IMT au Portugal : Ce qu'il faut savoir
Tout savoir sur l'IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) : calcul, taux, exemptions et procédure de paiement pour votre achat immobilier au Portugal.
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Nous accompagnons des clients aux structures financières internationales, avec des revenus, patrimoines et schémas de détention issus de plus de 40 pays.
Plus de 83% de nos dossiers aboutissent à un financement approuvé.
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CAFIMO accompagne une clientèle portugaise et internationale dans ses projets de financement immobilier au Portugal. Nous travaillons avec des clients multinationaux, percevant leurs revenus au Portugal ou à l'étranger, et structurons des solutions sur mesure en crédit et en assurance, avec rigueur, discrétion et un haut niveau de service. En près de 5 ans, nous avons accompagné plus de 2 000 clients, financé plus d'un demi-milliard d'euros et développé un réseau de plus de 15 partenaires.
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Guillaume
Comprador de Primeira Habitação
Questions Fréquentes
Un courtier spécialisé vous fait gagner du temps et de l'argent. Il négocie pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions de crédit auprès d...
Quel est l'avantage de faire appel à un courtier?
Un courtier spécialisé vous fait gagner du temps et de l'argent. Il négocie pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions de crédit auprès de plusieurs banques. Nous tirons parti de notre expérience et de nos partenariats bancaires pour obtenir des conditions qui ne sont pas disponibles directement aux consommateurs, en offrant un support complet tout au long du processus d'achat.
Qui paie le courtier en crédit immobilier?
Il n'y a pas de frais de courtage au Portugal. Lorsque nous recommandons un client à nos partenaires financiers, CAFIMO reçoit une commission. Le service est entièrement gratuit pour les clients - notre rémunération provient des commissions de référence avec les institutions financières partenaires.
Puis-je faire appel à une banque étrangère?
Le financement étranger présente des complications car les prêteurs internationaux ne peuvent pas établir de garanties portugaises. L'option d'hypothèque déplacée existe mais comporte des inconvénients et des coûts plus élevés. Nous recommandons toujours de travailler avec des banques portugaises pour obtenir les meilleures conditions.
Combien de temps dure le processus?
En moyenne, de la demande à l'acte, le processus prend entre 4 et 8 semaines, selon la complexité du cas et la rapidité de livraison des documents.
Ai-je besoin d'un apport pour le crédit immobilier?
Oui, les banques financent généralement jusqu'à 90% de la valeur du bien. Vous devrez disposer d'au moins 10% de la valeur plus les frais associés (taxes, notaire, etc.).
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